Mô hình TOD tại TP.HCM: Không dừng lại ở bài toán tăng giá đất quanh nhà ga

Lợi ích từ tuyến metro số 1 lên thị trường nhà đất dọc hành lang nhà ga đi qua là thật. Tuy nhiên, nếu chỉ nhìn TOD như một "đòn bẩy" bất động sản, TP.HCM sẽ bỏ lỡ cơ hội lớn nhất: biến hạ tầng giao thông thành động lực nâng tầm năng suất đô thị và tái cấu trúc nền kinh tế.